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中新网7月18日电 据中央气象台网站消息,中央气象台7月18日06时继续发布强对流天气蓝色预警:预计7月18日08时至19日08时,内蒙古东南部、黑龙江西南部和中部、吉林中东部和西北部、辽宁北部、陕西南部、安徽北部、江苏中北部、四川东北部等地的部分地区将有8级以上雷暴大风或冰雹天气,其中,吉林中北部、江苏中北部局地将有10级以上雷暴大风,最大风力可达11级以上;内蒙古东北部、黑龙江中西部和东北部、吉林中东部、辽宁北部、陕西南部、河南南部、安徽北部、江苏中北部、湖北北部、四川东部和南部、云南西北部和南部、广西南部和东北部、广东中西部和西南部沿海、海南岛西部和东北部等地的部分地区将有小时雨量大于20毫米的短时强降水天气,其中,河南西南部、安徽北部、江苏北部、四川东北部等地的部分地区小时雨量大于50毫米,最大可达60毫米以上。

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    7月17日,三星电子面向中国市场发布新一代 Galaxy Z系列产品。会上米乐6官网,三星电子与火山引擎官宣合作,为Galaxy Z Fold6、Galaxy Z Flip6手机的智能助手和AI视觉接入豆包大模型,提升手机的智能应用体验。此前,三星在海外新品发布会上公布了与谷歌Gemini的深度合作,在中国区则选择了火山引擎等厂商作为大模型合作方。

    除了画圈即搜、实时翻译、录音转录等已经披露过的AI功能外,本次中国地区发布会上,三星特别展示了Galaxy AI基于豆包大模型为两款新品折叠手机带来的能力加持:当用户通过Bixby语音助手搜索旅行相关等关键词时,三星Galaxy AI会搜索并结合优质的内容源,为用户提供最新的联网信息,并以短视频内容卡片的形式输送给用户。

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    事实上,近年来越来越多的房企主动转向规模控制,追求平稳发展,对销售目标的设定也趋于保守。今年上半年,典型房企中仅两家提高了销售目标,其余则大多维持在近年平均水平。据中指研究院统计,在已公布销售目标的房企中,1-6月目标完成率过半的房企仅有保利置业和滨江集团。“随着一揽子房地产政策落地提振市场信心,预计今年三季度市场活跃度将有所回升,房企销售将有所改善。”中指研究院相关分析师如是说。

    在销售侧重点方面米乐6官网,本刊发现,今年前6个月,不少企业的改善型产品与高端类产品销售占比出现大幅提升。这一现象,在相关机构的数据中也有所体现。据第三方机构统计,典型房企140-200平方米的改善类项目销售额占比在今年1-6月增长4.2个百分点至24.7%;高端类项目销售额占比则同比增长2.8个百分点至22.0%,且这两类产品在各线城市中的销售占比均有所增长,其中一线城市增幅最为显著。

    在土地方面,上半年百强房企拿地总额超过3800亿元米乐6官网,长三角拿地金额领跑全国。随着上半年土拍政策频出,各大房企也在积极适应并调整战略,对于潜力较大的优势地块,房企拿地积极性较高,竞争也更加激烈。且从重点TOP10房企拿地金额中可以看出,央企、国企仍保持较高参与度。中海地产、中国中铁等在多个重点城市广泛布局,部分民企也在重点深耕区域补充土储。

    但随着土拍市场分化加剧,房企整体拿地态势仍保持谨慎,且“量入为出、核心聚焦”成为当下多数房企投资拿地的策略。以龙湖集团为例,上半年其在北京、上海、杭州等7个城市共收获7宗土地。“企业在拿地策略上‘以销定支’,严守投资刻度,优中选优。”龙湖管理层公开透露称企业对拿地的态度是既要把握好投资节奏,同时要高度聚焦在一二线高能级城市。

    对于融资规模的收缩,中指研究院企业研究总监刘水分析认为,对房企来说融资越多未来的偿债压力就会相对更大米乐6官网,那些注重稳健经营的企业,会主动减少负债规模,因此适度减少融资。“不过,由于顺利融资的房企多是经营稳健的企业,因此融资成本方面反而表现为大幅下降。”他指出,今年上半年,房企债券融资平均利率较上年同期下降0.7个百分点,其中信用债、海外债、ABS分别较上年同期下降0.62、1.66、0.66个百分点。

    《2024年上半年中国房地产企业交付规模排行榜》显示,排名前三的交付企业分别为碧桂园、绿地控股、万科米乐6官网,TOP10房企的交付门槛已经达到32000套。此外,包括融创中国、新城控股等在内的8家企业交付数量超过五万套;15家企业交付数量超过两万套。且从交付情况来看,部分企业实现了提前交付。其中,上半年龙湖在全国43座城市共计交付121个项目,约5万套品质住宅,20%项目实现提前一个月以上交付。

    政策层面,一位不愿具名的机构负责人预计,下半年在“稳市场”“去库存”方面,相关配套政策有望继续优化落实。“稳市场方面,部分城市仍有望继续降低房贷利率和交易税费,一线城市限购政策仍有优化空间;去库存方面米乐6官网,各地‘以旧换新’模式或将持续推广,通过收回、收购等方式盘活存量土地的政策也有望取得进展。”上述负责人表示。

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